尽管去年二手市场遭遇“严冬”，但年底出台的系列“暖冬”政策，从某种意义而言，二手楼将与一手房进行“两分天下有其一”的良好局面已经打开。因此，可以预计， 随着二手楼市的日益规范和规模的逐渐扩大，越来越多的买家开始倾情于比较实惠的二手物业，其中小户型二手房最为投资者看好！

　　在淡季中成交

　　不少买家喜欢凑热闹，看见或听说别人准备买二手楼，便急急行动，惟恐落后一步吃亏。其实，心急吃不了热豆腐，冷静之中不妨反弹琵琶，在淡季中选择成交不失为淘金的一条佳径。

　　一般来说，旺季时人气足，市场火爆，成交量大，成交行情自然日日看涨；反之淡季市场冷清，成交价看跌不看涨。聪明的买家，常常选择在楼市的淡季中主动出击，后发制人，往往能够获得意外的惊喜。

　　在比较中成交

　　某套二手楼价格到底贵不贵，只有反复比较同类物业才能心中有数。然而现在有不少的买家，出于对二手楼买卖繁琐手续和复杂行情的恐惧，往往找到一家中介代理公司一托了之。这样做看似省心，其实很不明智。其理由很简单，一些中介公司房源信息有限，买家没有挑选的余地；而另一些中介为了从中赚差价，有可能将楼盘价格报高。无论以上何种情况出现，吃亏的都是买家。为了避免此类不利情况的发生，买家应尽量向多家中介公司不厌其烦地打听，货比多家，谁优谁劣就会明朗得多。最后可以在一两家有信誉有实力的大型中介公司中再仔细挑选。这样，中介公司员工的竞争压力增加，为了争取到客户，他们被迫提高服务水平。而同时，业主楼盘价格也不得不相应地降低，由此获得实惠的，当然是买家自己。