2008年是迭宕起伏的一年。如果要用少数几个词来概括2008年的福州楼市，“流拍”、“退地”、“退房”、“遇冷”、“降价”绝对是其中必不可少的。这五大热词，对福州房地产行业产生了极其深远影响。

　　流拍

　　“拐点论”诞生以后，接踵而至的是“流拍”一词屡屡出现在媒体报道中。尽管把土地和房地产作为地方财税来源的地方政府始终不愿意把这个词摆到桌面上谈，但仍然可以从国土资源局公布的数据看出来。2008年1月4日，3幅地块2幅流拍；在随后3月、5月、8月、10月的四场土地拍卖会，均出现流拍现象。特别是8月，7幅市区黄金土地全部流拍。

　　“流拍”出现最直接的原因是开发商对土地热情减退，而土地出让受冷也使得部分城市放缓了土地出让的节奏。

　　退地

　　早在去年3月，福建融信房地产开发有限公司内部放出“退地”的重磅消息：不惜损失7000万元土地竞买保证金，要把2007年9月份以总价9.04亿元拍得的原福州玻璃厂、保温瓶厂地块给退了。