南京网上房地产数据显示，今年1月上旬全市二手房成交依然保持稳定的势头，共成交1035套。业内人士表示，去年连续出台的优惠政策使市场恢复信心，今年60-90平方米的中小户型将更为受宠，买房人的置业压力也进一步减轻。

　　市场比去年同期“温暖”

　　虽然2009年的春节来得比往年早，但岁末的二手房市场比去年同期要显得温暖。

　　我爱我家的数据显示，2008年12月下旬与2007年同期相比，房源减少了9.46%，客源增加了22.9%。可是令人关注的是，在房源与客源量同比增长不明显的情况下，成交量增加了100%，明显反映出2008年底二手房买卖市场比2007年同期观望气氛要淡很多。

　　从市场挂牌情况看，今年1月上旬的二手房挂牌均价也要比去年略低一些。

　　记者从南京某著名房地产网站上看到，全市二手房1月上旬的挂牌均价为7213元/平方米，而去年1月份的挂牌均价为7302元/平方米。业内人士分析说，二手房卖家理性报价，房源挂牌价的降低，是市场逐渐回暖的一大因素。

　　岁末购房“实惠”

　　很多随着相关优惠政策的出台，购房需求开始陆续释放，房产中介连续3个月以来一直萎靡不振的二手房房源新登记量在去年12月底出现了增长。

　　同时，一些购房人也停止了前期的观望情绪，加快了购房步伐，从而带动了成交量的大幅攀升。

　　几天前，从事IT行业的赵先生完成了购房过户手续。“结婚一年多，一直梦想着买一套属于自己的房子。由于前两年的房价飙升得飞快，手里资金又不多，迟迟不敢出手。”

　　赵先生表示，去年楼市进入调整期让他看到了希望，“从去年10月份开始，政府执行一系列鼓励和扶持自住购房人的税费和金融政策，多次调整税费优惠政策，数次降息，无论从调整频率还是调整幅度均是近年来罕见的。”

　　赵先生告诉记者，考虑到居住区域和配套方面，买二手房是最好的选择，而且，新政策执行后，二手房优惠幅度最大，尤其是90平方米以下的小户型房源，税费和房贷环节能省上几万甚至十几万元的资金。

　　“我觉得这个时候，房价已经逐渐回归理性，由于购房完全是为了自住，没有短期出售或者投资盈利的目的，因此，现在到了购房的最佳时机。”