来自新店房地产开发公司工程部的数据显示，2005年时房地产开发建设所需的钢材价格不到3000元/吨，去年上半年更是达到每吨6000多元，所以西园新苑二期销售基准价格当然就提高了。

　　此外，去年以来福州市经济适用房项目拆迁量增大，拆迁安置成本比往年高了很多，征地拆迁补偿安置费用每平方米增加了上百元。

　　新建经适房依照国家规定全部按防7级地震的强制规定建设，并全部配建地下室。按规定使用许多国家强制规定选用的新型节能材料，使用节能材料能减少将来入住后的支出成本，这些在保证经适房品质的同时也使成本增加。

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　　“经济适用房不能取消，它是解决众多困难群体住房问题的关键。适当降低经济适用房的价格是关键中的关键。

　　在国内商品房大量滞销的情况下，合理的做法是，政府花钱买下房地产商积压的库存，作为经济适用房低价卖给老百姓。这一方面解决了百姓的住房问题，另一方面也有利于房地产市场的健康发展。几年之后，房地产市场走向良性健康发展时，再考虑建经济适用房。”

——省人大代表陈居根

　　“在现今的市场状态下，经济适用房‘售不如租’——保障性住房的产权归政府所有，居住人接受救济，而一旦他们有实力购房的时候则进入商品房市场进行购买，从而确保保障性住房都能始终供应给那些没有购房能力的人。”

——省人大代表方淑桂