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去年 4成经适房申请人弃购

　　据了解，2008年12月29日刚结束的福州2008经适房选房结果显示，有申购资格的1303户经适房申购户，最终只有860多户购买了经济房，有400多户经适房申购户和郑文华一样放弃了经适房购买权。

　　让购房者弃购经适房的最直接原因就是价格太高。

　　去年以来，全国房地产市场步入调整期，商品房售价不断降低，包括经济适用房在内的保障房售价已逐渐失去了优势。现在福州金山附近的商品房价格已降到每平方米4000元-5000元，而经济适用房价格却也达到了每平方米3200多元，这让许多申购者不禁对经适房的保障功能产生疑问。

　　家住马尾的徐庆北虽然在西园二期选购一套80多平方米的房子，但一想到每平方米3000左右的均价，他脸上没有一点笑容。

　　“经济适用房的配套、绿化、物业跟商品房根本没法比，售价却已逼近商品房。虽然还有几百元差距，但我们已感觉不到实惠。”徐庆北说。

部门说法>>

制约经适房价格的因素太多了

　　据相关人士介绍，去年福州经济适用房售价与往年相比有一定幅度上调，主要是因为受到建筑材料涨价、征地拆迁成本增加、建设标准提高、配套设施成本等多个原因影响，所以制约了经适房的定价。

　　目前福州推向市场的经适房基本上建于2007年~2008年上半年，而这段时间刚好遇上国内主要建材价格及人工费用大幅上涨，导致建安成本增加。