“本色”才是健康色

　　2009年，购房者普遍期待，房价在这一轮的市场调整中能够还原出“本色”。“房价的‘本色’就是能够让大多数城市中等收入者买得起房子。”福州市民林显旺说。

　　福建省发展研究中心的研究人员认为，国家大力实施的保障性住房建设将逐步满足城市低收入和中低收入家庭的住房需求。目前，房产政策的调整只能对行业产生短期利好行为，延缓其颓势，改变不了行业的中长期调整趋势。房地产市场在经历２００９年正常调整后，房价泡沫会被进一步挤出，回归到多数中等收入的城市家庭承受得起的水平。

　　为了使房价能够还原出“本色”。陈国强认为，虽然国家有关部门对房产政策调整的目的不是为了维持高房价，不是为了解决地方的财政问题，也不是为了救房地产开发商，但仍应避免地方在出台政策时仅出于自身利益考虑进而改变政策调整初衷情况的发生。

　　房价还原“本色”的过程中，也应避免偏离其“本色”的下滑。“房价的下跌总体而言可以增强购房者的购买力，但也要看到，房价的下降是在经济不景气的情况下出现的，这也意味着居民收入的减少。”景乃权说，“最理想的情况是，２００９年下半年，宏观经济出现好转，２００９年底房价一步调整到位，回归‘本色’，逐渐步入健康发展良性轨道。”