存量房贷申请7折优惠利率 要怎么操作？

　　一、贷款行执行七折优惠利率

　　1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）

　　存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。

　　申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

　　2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）

　　业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。

　　3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）

　　以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。

　　4、2009年1月份的房贷如何还款

　　四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。