先请大家看一段新闻。

　　昨天，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行等四部委负责人联合出席国新办召开的新闻发布会，同时对《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》进行详细解读。对于去年开发商的降价促销的行为，昨天四大部委的意见给予肯定。

　　此前131号文明确，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。昨天四部委表示，近期万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。

　　这是政府方面第一次肯定房地产开发商的降价行为，官方同时认为，目前各地房价出现了一定的回落，但与社会预期还有差距，仍高于普通居民支付能力。激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。

　　看来中央终于明确表态了，承认“激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位”。这次表态，将击碎一部分开发商的幻想，同时也让前一段曲解中央政策、误导消费者的一些无良学者诸如董藩之流彻底闭嘴。这个新闻发布会，可以理解为最高层的一个表态，指出了当前楼市的结症所在。前一段中央劝降，一些开发商开始降价，楼市成交量有所好转，这也说明了不降价根本就没有出路。原来中央没有明确指出高房价是楼市结症，所以可能会有一些开发商抱有幻想，打算忍一忍，等冬天过去，再做暴利美梦。可现在不行了，中央说了，地产业的冬天是因为房价太高，高于普通居民支付能力，也就是说，只要普通居民买不起，房市就不会有春天，所有的鼓吹“回暖、春天”等言论不过是痴人说梦。