开发商的第一斧就是甜言蜜语，大部分开发商会精心制作各种形式的美妙广告，臭水沟被描绘成江南水乡、荒山坡上盖几个破房子成了庄园，凡是世界上最美好的词都出现在楼盘的广告和楼书中；第二斧则是胡乱承诺，只要购买者要求的，在掏钱之前都敢承诺，尤其是商业投资项目，明明实现不了的投资回报，也敢写在合同里；最后一斧是小恩小惠，利用业主占小便宜的心态，不停的搞一些小促销让业主心花怒放。
开发商任何甜言蜜语都可以说出口，任何奇招怪术都可以使用。大多数购房者当头被砍三斧后，一般都会晕头转向，在慌乱中不知所措匆忙下单。这和色狼骗取姑娘的芳心完全雷同。但是如同冯仑所言，任何蜜月期都是短暂的，买卖双方在交房之后蜜月也正式宣告结束，而开发商此前的海誓山盟，统统忘的一干二净，当消费者如梦初醒的愤怒爆发时，开发商就派出物业公司出来协调，把房屋质量责任推卸给施工单位或设计院。反正这年头，冤大头和替罪羊一抓一大把，不用白不用。
在现实生活中，玩一夜情的色狼很容易被人人喊打，可是开发商玩的再多，也照样衣冠楚楚，跟什么事情都没有发生过一样。原因很简单，仗着家底雄厚，有钱可以使鬼推磨，花钱就可以将大事化小，小事化无。说不准凭借身边的一帮吹鼓手，还可以将丑事变成美事，还在媒体上大肆宣扬一番，这和蒙牛高调宣扬的危机公关高度一致，同属无耻之极。