二套房能否享受优惠？

　　根据国家政策，购买二套房不享受利率优惠。因此，二套房贷款也不能享受此次的七折优惠。

　　此外，据国家政策规定，享受优惠的前提是购房者买的是普通住宅，不符合福州现行普通住宅标准（住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、单套成交价格7000元／平方米以下）的商品房贷款，原则上不享受七折优惠。

问题五

公积金贷款能否享受优惠？

　　本次七折优惠只针对商业贷款，公积金贷款不在此列。

问题六

现在能否办理转按揭？

　　记者了解到，目前福州市的国有四大银行，以及民生、光大、中信等银行都不办理转按揭业务。

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什么叫存量贷款

　　住房存量贷款，指的是2008年10月27日，房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。近日来，国内多家银行“松口”存量贷款政策，在基准利率基础上，可以享受七折的利率优惠。而在此前，通常实行的是八五折的利率优惠。