“听说存量贷款打折了，不知我是否符合条件？”、“这两天我去银行申请存量贷款优惠，银行工作人员却说没接到上级银行的通知”。近来，不少读者拨打本报房产热线0591-87813795，询问自己的存量贷款是否能享受最新优惠。如果可以，相应手续又该如何办理？本报将为你一一解答。

问题一

福州哪几家银行实施优惠？何时开始实施？

　　据了解，福州目前已经开始实施七折优惠的银行数量不大，国有四大银行中只有农业银行实施了这一优惠措施，此外还有中信、民生等银行也声称将实施这一优惠。

　　目前农业银行、民生银行已经开始受理存量贷利率调整申请。截至记者发稿，中信银行尚未正式受理该业务。

问题二

需具备哪些条件？

　　记者从农业银行了解到，原执行利率就享受基准利率8.5折优惠，截至2008年12月31日余额超过30万元，信用记录良好的优质客户，才有可能享受利率下浮30%的优惠。

　　如果原先是农行VIP客户其利率可自动调整，但如果符合其VIP条件又还没申请VIP的客户还是需要主动提出书面申请的。

　　中信银行将主要根据客户的信用记录情况来确定利率浮动的比例，不同客户将有不同的浮动比例。民生银行只有还款日为19日且符合首套普通自住房的客户才能优惠。

问题三

办理优惠要走什么流程？

　　主动申请办理的业主可携带身份证和银行借款合同，到办理行柜台进行申请。柜台工作人员将带领申请人填写申请表和承诺函，其中承诺函的内容即同意三年内不得提前还款。据银行内部人士透露，目前还没有规定审批流程需几个工作日，但VIP客户会相对快些。

　　民生银行的存量房贷客户可携带身份证件、银行卡和房贷合同，前往经办网点填写利率调整申请表格。

　　中信银行负责人表示，当该行确定可以接受客户申请时，客户可以携带本人相关证件和贷款合同，向原来的经办网点提出申请，并填写相应的申请表格即可。他提醒，如果本人在原来签订贷款合同时的联系方式和住址有变更的，应主动联系银行。