“与2008年相比，趋势会有所不同。如一些楼盘已主动调价且销售良好，则价格再次下跌的空间较小；亦有部分楼盘价格变动很小，那么，它们就很可能成为明年价格调整的主力。”一业内人士分析。

　　“总体来说，房价下跌的空间有限。”三盛地产集团总经理程璇称，现在的楼盘开发成本日益上涨，这两年上市的楼盘几乎都是在高价位时拍下的地价，高地价加之建安成本、税费成本以及合理利润等等，在成交量下滑、经济环境不佳的情况下，开发商都会尽可能地将房价合理地回调，以尽快提升销售业绩。2008年下半年，不少楼盘已调整心态，主动回调价格，价格已相对降到一个合理的范畴。到2009年，这些楼盘不大可能再做出大规模的降价，因此，在第一季度选房，将是非常明智的选择。

　　“当然，开发商想要稳住价格并不太难，那就是依靠‘对路’的产品。2009年，可能会有两种现象发生，一是开发商通过楼盘品质、产品创新来赢得价格支撑；二是通过降价，促进成交量上升。”王阿忠分析道，这个也会让房价差异化越来越大，好的楼盘价格稳而且高，普通楼盘则只能靠低价取胜。他称，2009年的楼市或许会转变为买房市场，但是无论市场怎样变化，性价比才是最具竞争力的。2009年的楼市，除了房价，购房者们应该会更加看重性价比，开发商面对这一变化，也应该作出适当的调整，尤其要避免恶意的价格战损害市场的健康发展。