最近政府频频出台救市政策：上周四刚出台了减免二手房交易税费和放开二次房贷的“国三条”，本周一就又出台了“国六条”，央行在本周二又五度降息。众多利好当前，但据各中介行的反馈和网络购房意愿调查显示，住宅市场特别是二手楼市的观望气氛未能得到提振，大多数买家和卖家都选择观望。

　　放盘的积极买盘的观望

　　记者从中原地产、合富置业、满堂红、经纬地产等广州主要中介行采访得知，这几家中介行本周的成交结果显示，市场成交比前段时间略有增加，但数量不明显，看楼客多了，市场比前期热闹了，成交方面则没有实际促动。

　　据悉，有关“国三条”和第五次降息消息出台后，广州几大地产中介公司接连开会研究，将其作为重大利好向业主和买家传播，有些中介行还组织相关培训，通过网站等平台向市民介绍最新政策变化，并搜罗各区房产证满两年的笋盘进行大力推介。但从上周末到昨天，不少中介行反映虽然到现场咨询、看楼和放盘市民确实有所增加，但实际上成交的宗数并不多。

　　在珠江新城西区某中介行，经纪向记者反映上周末的看楼客比前段时间增加了约二成，天河公园旁的中介地铺也反映，上周末接待的看盘、放盘客，比平时多了三成。合富置业的统计显示，有些热点区域上周末收到的咨询电话比前期多了三四成。与买家的观望情绪相比，放盘的业主显然更为积极，据悉在老城区的一些热门地段，中介近期接到的咨询电话，八成是业主打来咨询新政策的。

　　业主主动降价求售

　　新政策将营业税征收时间缩短为出房产证后两年，买卖领房产证超过2年未足5年的物业比原先省下不少营业税，令这部分物业有交易优势。记者走访各家中介行时发现，大多数业主因认识到受金融危机的影响后市不明朗，加上一手楼价的持续走低，为能尽管出手物价，都愿意趁着利好政策出台，主动降价求售。

　　据了解，在配套成熟的老城区以及滨江东、天河北等地段，一些手头物业较多的业主，目前大多愿意降价5%-10%求售。