从开发商不想降,到中间的不敢降,到岁末的不能降,看来降个房价真不比现在卖套房子容易。年关将近,开发商缺钱的严重程度超出想象,大部分开发 商想赶紧卖出去几套房子,先把这个年对付过去再说,因此越来越多的项目试图选择大幅度降价。但是从上面分析可以看出,降价除了要安抚好老客户的情绪问题, 更要看地方政府的脸色,如果得罪了地方“老大”,那可就不是花钱打发老业主那么简单的事情了。

　　好歹南京的地方政府在房管局长受到网友责难后,也公开表示没有处罚降价过开发商。这此国务院表态之后,地方政府应该不会公开表示反对开发商降价了。有中央支持房价促销,开发商无疑领到了一把“尚方宝剑”,可以大胆付诸行动了。

　　春节就要到了,大家都把心思放在了如何过年上,买房的想法暂且搁置,一切等明年再说吧。而对于开发商来讲,拿到了降价促销的权利,现在关键要做 的就是制定好明年的价格计划,既要做到让购房者满意,也要指定老业主的善后安抚工作,相信在09年的春暖花开之际,房地产市场特价房、优惠房将层出不穷。 国务院在给开发商充分的促销权利后,也暗示广大购房者在09年一定要购买特价房。