哪些人可享七折利率

●农行———

　　原先就享受利率八五折优惠的“老房贷”，而贷款起始金额在30万元以上，明年起银行系统会自动将利率调至7折

●中行———

　　同时符合首套住房、信用记录良好这两个条件的客户，其利率可以打7折

●招行———

　　原先享受利率八五折优惠的老客户，资信记录好的，可考虑基准利率下浮30%

●民生银行———

　　原先享受利率八五折优惠的老客户，若是没有违约记录，也会给出最低7折利率的优惠

●光大银行———

　　“老房贷”客户的贷款余额在30万元以上，又符合第一套房的条件，且征信记录良好，将由总行统一对“老房贷”的利率作出批量调整

●广发银行———

　　按揭者购买的房产为普通住房，面积在140平方米以下；贷款余额要达到一定额度以上（额度待定）；征信情况没有不良，可享受七折利率

　　B.业内人士曝有银行“只做不说”

　　宁波银行、 中信银行等银行昨日也尚未出台对“老房贷”的利率政策，他们让记者今日再去询问。

　　宁波的房贷大行工行、建行，在房贷细则的问题上一直保持低调———无论是新增房贷的细则，还是存量贷款调整，始终没有公开信息出台。

　　银行不肯早早出“老房贷”的利率政策，观望气氛浓厚，最主要的原因是银行想在经营利润和留住老客户间达到平衡，然而为何离截止日期只有一两天的时候还没明确方案呢？对此，一位不愿透露姓名的股份制银行零售部老总告诉记者，也不是总行速度慢，估计一些银行已经接到总行的“老房贷”利率政策了，只不过可能是口头通知，大家就“只做不说”了。

　　这位零售部老总说，房贷业务是个贷中的优质业务，但若是利率低至7折，银行就没什么利润了，“在经营利润和留住老客户间达到平衡，确实是个难题。”

　　C.“转按揭”被明令禁止 多数八五折的“老房贷”利率可探底

　　进入本月以来，不少银行的“老房贷”客户致电本报，询问明年的利率情况。有一些“老房贷”客户明确告诉记者，她之所以想早点知道情况，是因为若是目前按揭的银行不能给自己利率打七折，她想办转按揭，转到其他利率低至七折的银行里。

　　办理转按揭，成不成？昨日，记者联系了宁波银监局一处处长施先强。施先强称，转按揭业务是被明令禁止的。多家大小银行房贷业务的负责人也称，他们目前没有开办转按揭业务。

　　“老房贷”客户想办转按揭，最主要的因素是———房贷利率为八五折还是七折，对客户的月供影响非常之大，一般房贷一年的利息支出有几千元的出入。

　　既然部门明令禁止“转按揭”，“老房贷”客户就不要挖空心思、背负风险去做“转按揭”了。记者在这里透露一个好消息，多家银行房贷业务负责人已跟记者表态，“无论是那些出台了细则的银行，还是没有定利率政策的银行，总体来说，原先房贷利率打八五折的客户中，明年起多数人的房贷利率可打到7折。”