“由于没买房前，公积金也是每月要交的，所以现在于我而言，每月负担比租房还轻了”。

　　部分房东

　　开始抓紧卖房

　　随着相关刺激政策出台，厦门有些房源出现“乘机提价”现象。

　　“这种现象有，但比例小。”厦门某房产中介经理温金荣介绍，就拿该中介来说，不到20%的房东试图提价，“这些房东相信国家保市场，市场会回暖”。

　　但大部分房东“没有跟涨”，温金荣说，因为他们对市场预期比较理性，最想的是趁热打铁、尽快出手。

　　对于乘机涨价的房东，中介也会进行“风险提示”，建议他们不要因小失大，“其中一些房东会接受，打消了涨价企图”。

　　舒国富也介绍，丹厦房产只有约5%的房东有提价。“大多数房东比较理智。”他说，年底是一波刚性需求高峰，苦熬了不少时间的房东都抓住这一需求特点尽快交易，“再加上不少人对明年经济不很看好。”舒国富说，他们担心加价错过这段交易高峰，而导致在明年的交易更被动。

　　观望气氛

　　仍比较浓重

　　“交易回暖，但后市还需观察。”温金荣说，现在预言厦门二手房将继续升温，可能言之过早。

　　“以前是95%购房者在观望，现在还有90%的购房者继续选择观望。”温金荣说，这是他同不少客户交流后得出的一种判断：不少客户是因为继续看跌房价，而不少客户则是因为担心明年的经济情势。

　　“买二手房的许多是工薪阶层，对这些变化都比较敏感。”温金荣说，不少人因此担心入市风险。

　　此外，由于“将个人购买普通住房不足2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税”的具体细则，目前尚未在厦门实施———该类型的房源交易营业税的征收，还是按转让价的5.5%征收，这就对这部分房子的交易还没有形成刺激性。据介绍，这种类型的房源约占二手房总量的一半。

　　政策利好但未实施，也会造成观望。然而舒国富也认为，政策一旦实行，又将会对二手房市场带来一波交易热。“这个税改政策会促进二手房交易，对那些本来就有卖房或者购房意愿的人，可能会加速他们出售或者购买的行为。”

　　不过，另一位购房者在采访中也认同“比较多人还是观望”，理由是：这些政策会刺激房产交易，但并不能从根本上解决市场疲软问题。