闽南大厦，厦门二手房交易大厅内。在近期一系列利好政策下，前段时间这里冷落的交易僵局，显示出消融的迹象。

　　“人气又逐渐旺盛起来了。”这里提供咨询服务的一名工作人员说。

　　接受记者采访的购房者给记者算账后说，现在买房已经比租房合算。

　　房产业务员

　　也乘机抄底买房

　　在观望了一阵之后，肖辉终于买房了。

　　肖辉从事二手房中介业务，是厦门市鑫万邦置业有限公司的一名业务经理。但前天上午，记者在闽南大厦的二手房交易大厅里见到他时，他却是作为一名购房者来到这里。他说，11月下旬，他通过另一家二手房中介———厦门高鹏房地产营销策划有限公司，买到了位于金尚小区一套70多平方米的小户型房子。

　　小区配套不错，是肖辉满意的类型。但促使他出手的，还是这套房子的报价和二手房税费减免的利好政策。“这套房子起初报价约70万元，后来的交易价是50多万元。”肖辉说，与此同时，由于原房主持房2年多，根据厦门新规定，营业税这个大头的税费得以减免，现在只需要几百元的交易费用。

　　“首付3成，买房后的月供近3000元。”在买这套房子之前，肖辉以近2000元的价格租赁了一套房子来安顿家小。虽然月供比月租高出约1000元，但他觉得还是买房来得合算，“这套房子的报价基本见底了”。他说，是时候出手了。

　　随着政府对房地产市场的一系列救市政策的出台，市场已有回暖的趋势。

　　厦门市国土资源与房产管理局的数据显示，今年11月厦门二手房交易量为10.49万平方米，比10月的6.79万平方米上涨54%。

　　购房者

　　买房比租房合算

　　前不久，市民曾先生也刚刚买了松柏的一套房子。

　　观望了几年，曾先生出手买房的原因是，他觉得“现在买房已经比租房合算了”。

　　曾先生现在也租住在松柏，两房一厅的房子，每月租金1400元。而现在，他买的这套价格大约47万元，也是两房一厅，但房子比租的这套好。

　　曾先生给记者算了一笔账，他买这套房子，交完15万元首付后，用公积金贷款，每月按揭只需1700多元。另外，他每月有公积金960元。由于在没买房前，公积金不能动用，买了房后，他可以用公积金还房贷，所以现在他相当于把公积金盘活了。如果扣除盘活的公积金，他实际月供只有800元(按揭20年)。