此外，市中心板块的一些楼盘也采取了低价上市的营销策略。如阳光乌山荣域起价仅7000元/平方米，群升国际佳境开盘均价也不过在8500元/平方米左右，这与原本市中心板块动辄上万元的价格显然已经下降许多。

　　各个楼盘何以竞相降价“迎接”新年？对此，我省房地产专家王阿忠认为，除去岁末回笼资金的因素，开发商已经意识到了如今的房价并不是购房的主要群体——中等收入者所能够承受得起的。房地产的形势也使得开发商的房价期望值也有所下降，因此房价会在各自地价的基础上各有不同幅度的松动。

　　购房者现房意识突出

　　经过了近一年的漫长观望期，购房者对购房有了十分理性的认识，在看房过程中也更加强调风险意识。在住交会上，记者发现，如今大多数人们在对价格的关注之余，也将很大一部分注意力放在了期房还是现房的选择上，已经是现房或者即将交房的楼盘受到了许多购房者的亲睐。

　　某楼盘的销售人员无奈地对记者表示：“虽然现在我们打出的价格很吸引人，但很多人过来咨询的都是何时交房，有些人一听说是2010年底，就掉头走了。”这样的例子在主交会上不占少数，购房者李先生说：“一些楼盘的价格已经降到了心理价位，但真的等不了那么久，总是现房安心点，期房有许多不确定因素，风险太大。”