尽管各部门一再强调城市建设用地稀缺，但10年间，我国城市土地已经被购置了却并未开发的近12亿平方米，土地市场在陷入“寒冬”之时，还不得不面对此前由于疯狂抢地以及“地王”不断涌现后的“消化不良”。然而，这部分土地开发后将可满足7000多万人的住房需求。

　　记者昨日从中国研究院获悉，自1998年以来，我国城市土地购置但未开发的数据高达11.9亿平方米，如果不考虑国家收回土地的情况，以容积率为2计算，能为市场提供23.8亿平方米的房地产，以前3年平均销售面积来看，这些土地全部消化需3年半多的时间，以户均100平方米、3人计算，能解决7000多万人的新增住房。

　　“尽管与此前疯狂抢地以及地王不断涌现相比，今年中国土地市场开始恢复理性。但前11个月土地购置未开发面积仍达1.12亿平方米，可见开发商囤积土地的意愿并没有出现根本性变化。”相关专家表示，从今年的数据来看，土地购置面积和开发面积增幅基本趋势确实是逐月下降。，但不可否认的是，那些已经购置了却没有进入开发程序的土地仍然大量存在。

　　今年北京新房成交量下跌三成

 　　年末政府一系列拉动房地产市场的政策仍旧无法反转一年来累积的颓势。昨日记者在核算北京市房地产交易管理网的数据后发现，截止到12月29日，今年全年北京期房住宅签约总量共计83933套，与去年同期118128套相比，下跌超过三成。