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二手房卖不动 中介开拓市场卖起了新房
海西房产网
发布时间：2008.12.29
来源：现代快报
对中介而言，不但可以收获卖一手楼的佣金，今后卖旧房时还能赚取中介费。购房者、中介、开发商、银行、担保公司实现了共赢。由于效果明显，他们还推出了24小时不关门的“网上好房换购会”。
不过，有业内人士指出，这种模式还是存在隐忧。如何确保抵押的旧房售出、新房降价怎么办、购房人还款能力不够怎么办,等等，这些问题可能随着首付款还款期的到来而爆发。
谋求一二手房联动
当下经营惨淡，南京一些中小机构也想到了一手房市场，开始搭建平台进行一二手房联动。目前，包括利众、瑞居等中介在内的多家中介公司已经联合以来，准备和有多年一手房代理经验的大公置业联合成立“南京市房联”。
据了解，该联盟将用联合的平台作为筹码，跟开发商谈代理一手房业务。虽然各个中介公司旗下门店数量多少不一，但联盟下拥有的门店则可以达到100多家，每个店铺都会贴出代理楼盘的介绍，所有经纪人都可以带客去看楼。
这个中小型二手中介的联盟，开发商能否接受呢？有开发商表示，目前楼市比较低迷，一二手房市场联动是拉动销售的常见方式，“谁能把房子卖出去就是好事，就能拿到佣金。”不过，这种方式能否成功，尚须市场的检验。