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2008年楼市观念之变:支柱产业的十年轮回
海西房产网
发布时间：2008.12.27
来源：新华网
“保增长”更强调“保民生”
“今天我们提房地产‘支柱产业’的地位，跟十年前已经完全不同。”复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成说，“历史从来不是简单的重复，‘保增长’更要强调‘保民生’，这也决定了这一轮房地产投资的结构，将以保障性住房为主。”
根据中央大力发展保障性住房的要求，住房和城乡建设部提出，未来三年将投资9000亿元建设经济适用房和廉租房，这既是保障民生的必补之课，也是拉动经济增长的内在要求。
据测算，房地产业每增加100万平方米建筑量，就能吸纳30万人的就业，增加钢材2万吨、门窗8万套以及2万套左右的卫生洁具需求量。据此，仅以今年北京800万平方米保障房和“两限房”的开工计划，就能解决240万人就业，并带动钢材、水泥等市场需求。而全国各大城市加大廉租住房建设力度，加快棚户区改造和农村、游牧民安居工程，将有效激活经济增长动力。
《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出，未来3年全国平均每年新增130万套经济适用住房。2009年将以实物方式结合发放租赁补贴，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题和80万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。到2011年底，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题和240万户现有林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。