“现在买房，客户第一句话会问‘是现房还是期房’”，国广一叶点房网老总叶斌昨日分析说，其主要原因是风险，楼市的调整没结束，老百姓更关注的是期房不可预见的风险，经过权衡后，他们会把目光投向二手现房。另外，一手期房要经过两年左右时间，才能转为现房，在楼市火热时，这里面的入住风险一度被忽视，楼市冷清时，消费者变得理性，更愿意选择眼见为实、现买现住的房源。

    “买房者更看重现房的性价比，小幅倒挂并不太在意”，麦田中介副总黄少华分析说，开发商集体降价后，作为个体的房东，一般会经过3个月周期的“拉锯战”后跟随降价，近期的“倒挂房”好卖，也跟房东降价有关，“开发商降多一点，房东降少一点，买方还是愿意选择性价比高的现房”。

    福州双安中介老总郑爱新认为，出现“倒挂房”好卖的另一个原因是年底前急于买现房入住的需求增多，买方也很会算账，只要地段、配套、就学便捷等附加值高的房源，即使价格比期房高一点，也会欣然接受。