《意见》还明确了实施营业税减免：“将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。”政策暂定执行时间至2009年12月31日，也就是说，按照政策暂执行一年的条文，新政将从2009年1月1日开始执行。

　　市民心态

　　落订二手房等减免营业税

　　不少市民关注能从新政中受惠多少

　　近期，市民黄小姐一直在是买明年11月才能入住的新房还是单价与新楼相仿但马上就能入住的4年楼龄二手房上举棋不定。减免营业税的新政出台后，她在二手中介经纪的说服下签订了二手房购买协议，然后等待营业税新政实行后，再交钱办理交易过户。

　　“45万元左右的房子要给3万多元的税，再加上所有的费用，除了房价外，还要再给总房款12%的税费，加起来二手房的单价就跟目前的一手房差不多了。所以之前一直犹豫。”黄小姐说，“等降了营业税再买二手房比较划算，应该很多准备购房的人都会做同样选择。”

　　合富置业相关人士表示，在新政出台后第一天部分地铺已陆续收到市民对新政的咨询，他们都比较关注自己能从新政中受惠多少。部分区域收到客人咨询比新政出台前增长30%-40%。咨询的客人当中，业主占比较大的份额，如住宅转手率较高的老城区，部分板块高达80%的咨询客为业主，显示业主对新政敏感度较高，市场反应也在这部分群体中较快显现出来。部分业主更表示，减轻营业税负后会更倾向于选择各付各税的方式。