网友最关心的还是新政对房价的影响，这点，顾云昌看得很准，只要不彻底放开投资购买，就不能改变市场预期，这是市场的表象。实质是，改善性需求的购买群体不足以大到可以购买目前的1.33亿的存量新房，其购买力也不足以支撑目前的房价。预期，新政出台，成交量只是短暂的放大，改变不了大的趋势。
我们在预判后市时，一定要充分了解，2006、2007年房价之所以猛涨，一是累计了10年经济增长的能量，这十年中国民众创造的财富不仅仅被高房价掠夺一空，还透支了未来至少三年的购买力，这不是一个政策就能改变的；二是这两年不仅仅有许多中产阶层在炒楼，有产业资本在炒楼，还有大量的国际热钱在炒楼，还有大量的贪官的黑钱在炒楼，而现在楼市的资金面已经和2006、2007年完全不同，再加上中央政府并不支持炒楼，所以，设想房价上涨的可能性基本没有。
最大的可能是，市场在成交量短暂的放大后，重新陷入更加低迷的状态，而要改变这种低迷，不仅仅需要民众购买力的提高，还需要国际经济环境的配合。试想，一个内需不振、出口萎缩的市场，靠房地产就能振兴经济？除非这是中国的奇迹，全球经济发展史上都没有这种先例。