对地产商的支持仍比较克制
兴业证券报告表示，新政中提及的支持合理融资需求，是近期较为鲜明的对地产融资方面的积极表态，有利于提高银行体系向地产行业发放贷款的积极性。此外，对并购贷款的支持也有利于地产行业在逆境中加速整合。这为优质地产商进一步扩大占有率、提升竞争优势提供了条件。
安信证券报告指出，政府、银行认可的优质地产企业会在合理融资需求中占据优势地位；同时，倾向支持中小户型建设，是因为政府对未来地产泡沫发生的可能性还是担心的，所以对地产商的支持仍然是比较克制的。
楼市复苏或待明年四季度
另外，多数机构还认为，新政在中至长期影响正面，但短期或许不会马上见效。齐鲁证券的报告称，政府的相关措施侧重点是保证成交，同时正确引导房价。因此在未来的2009年，房价依旧存在下滑空间，而成交量目前正处在逐步见底的过程。
中金公司报告指出，房地产行业不会因这些政策改变向下调整的趋势，明年上半年经济的恶化和资金压力的加大会迫使更多的公司加入降价销售的行列，维持房地产行业明年四季度见底回升的判断。