和是否真的有购房需求。而广州维森置业董事长张维伦则质疑：“为什么不把营业税完全取消呢，在2006年之前，二手交易就不存在营业税，事实已经证明营业税间接推高了二手房价，因此中央的政策还可以更彻底些。”

　　时值2008年岁末，在中央再次出手救市后，在2008年底到2009年初还会有政策出台吗？业内人士猜测，至少年内会再有一次降息，营业税完全取消、金融机构进一步放宽对房企的放贷都可能出现。

　　可期待政策1：降息

　　时间：今年底、明年初

　　央行行长周小川12月16日在香港表示，直到明年中期都有降息的可能。“降息不仅要考虑企业的融资成本，还要考虑CPI的下降速度，如果CPI下降的速度快，进一步降息就有压力。”兴业银行资金运营中心首席分析师鲁政委预计，年内将继续降息27至54个基点。摩根大通首席经济学家龚方雄也预测，年内仍有一次不低于27个基点的降息，而明年，存款利率会降至1%以下，贷款利率降至4%以下。因此，年内还有一次降息，是广大购房者近期还可以期待的一项购房利好政策。

　　近期降息机会大的一个主要原因是受到了外围美国降息的影响。北京时间周三凌晨3时15分，美联储降息0.75个百分点至0.25%，美国利率降达历史最低点，此举引发了市场对全球新一轮降息的强烈预期。

　　中央财经大学教授郭田勇认为，全球经济正面临衰退，各国中央银行的基准利率水平未来都会向“零”靠近，中国今年底至明年初还有可能再次降息，未来不排除中国的活期利率也降至“零”，一旦降至“零”，就迫使原本活期上的钱不可能再“趴”在银行账上，实际也是鼓励消费和投资。“零利率”时代一方面是拉动经济增长的需要，一方面也是迫不得已的选择。