UPCS观点：“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”的根本前提是已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平（当地人均面积平均水平没有标准），到底有多少人符合上述条件恐怕很难有乐观预期。“将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税”的受惠对象没有实质性改变。

　　(三)引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。

　　UPCS观点：“加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持”实质是对国有房地产开发企业的信贷支持，首先，中低价位、中小套型普通商品住房建设的体量和规模在中国楼市的所占比例并不大，9070政策执行到现在也不过只有2年；其次，中国的中低价位、中小套型普通商品住房建设的时间其实很短，中国楼市的房价持续走高和中小套型面积更适合投资使供应量有限的中小套型普通商品住房始终成为市场的紧俏货，中低价位和中小套型因此成为一对矛盾体。
 
　　总结：17日召开的国务院常务会议对中国楼市的推动作用只能是中看不中用的蜻蜓点水、隔靴搔痒，中国楼市的结构性调整如果长期不到位，居民的收入得不到根本性提高，中国户籍改革不能实质性落实，那麽中国楼市只能象死猪不怕开水一样不温不火。