二手房：房源短期将增三成以上

　　据叶斌估计，2005年、2006年是福州商品房交易的一个高峰期，如果新政对该部分房源交易成本进行减免，在短时间内会让市场新增35％—40％的可交易房源，这对于促进市场供需交易活跃十分重要。

　　“可交易房源多了，实际就是增多购房者的选择空间，一些一直处于观望中的购房者就很可能因为找到合适的房源，而出手购房。”郑爱新说。

　　黄少华告诉记者，从11月福州出台房产新政后，二手房11月单月交易量就比10月上涨了30％。而本月截至目前的交易量也比11月上涨了20％。

　　“政府降低交易成本的做法还是得到了市场的认同，福州的房产交易在逐步走出低迷。”叶斌说，“而国务院出台的新政将进一步促使市场回暖。”

　　开发商：“在冬天里看到春天”

　　福州多家房地产开发商表示，由于目前市场的观望气氛还是比较浓厚，整个楼市还是处于冷静状态，这个政策是“冬天里看到春天”。总的来说，政府几次的救市效果还是明显的，比如11月份销售额就高出10月份。有消费能力的二次置业者还是一个比较大的消费群体。

　　“但力度还不够大，政策上还是留有一个尾巴。”融侨集团福州地产副总经理汪鼎荣表示，对人均面积的规定，2年年限的限定等，没有完全放开。

　　另外，对于金融支持，他表示，虽然对融侨这种大企业来说影响不大，但是加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对于中小开发商是一个比较好的消息。