周其明觉得有些好笑，她不由想起2005年。当年，上海不少项目都不允许温州人买房，自己和某楼盘销售经理纠缠整整一天，最终还是靠一位拥有上海身份的亲戚，才买下那几套房子。

　　目前，何赟组织的“温州购房团”预计明年1月来沪，楼盘基本以温州人看好的优质地段商铺、写字楼为主，加以少量中高档住宅，并打算将购房团的足迹扩展至客户待售的长三角三线城市项目。

　　“年关将近，开发商资金紧缺，而大幅广告和持续已久的降价优惠对购房者吸引乏力，开发商主动想要请购房团过来，有成交当然是好事，多少也能解决点资金压力。但更重要的是，想通过购房团热身造势，从温州人来看房下手，这个广告效应可不小。”何赟说。

　　此外，何赟深知，对于温州炒房团而言，哪怕下单的只有一个温州人，后续也可能给开发商带来一个“军团”的购买力。

　　除了来上海看房，周其明还参与了杭州、南京看房团。“我们上个月去南京被媒体一炒，我知道肯定又要有人担心，温州人一来，是不是房价就要止跌上升了？该赶紧买房了？”周其明一语中的。

　　周其明透露，她们这批人在杭州和南京所看楼盘最终下单都只是几套而已，但其效果却在媒体舆论中严重放大。“我们现在都很谨慎，确实出手的不多。开发商出钱请我们去一日游，大概要的就是这个效果吧。”

　　还没见底

　　“抄底？哪里来那么多钱抄底?再说现在怎么敢说已经是底!”张利文说。

　　作为在上海“炒龄”7年的资深投资客，张利文说：“我们现在是订单没了，工厂停工，倒闭的也不少；投资煤矿的，煤价也跌了一半；就算钱从股市楼市中跑了出来，也都套在工厂、煤矿这些投资里了。”

　　2007年的楼市达到高点后，张利文把部分资金抽出了楼市。然而，更多的却是大量未能及时清盘而被套的温州炒房者。“我们另一个温州老乡，单在松江新城和新江湾城就还有起码10套房子被套着呢，租都租不出去。”

　　周其明亦坦言，“大家普遍估计当前上海楼市离触底大概还有10%的降价空间，所以团购的目的也是希望能拿到10%的优惠。”

　　在温州拥有咨询代理公司资深投资客谢如山也表示，就算有钱，现在也远没到抄底的时候。目前部分楼盘的价格对于刚性需求而言可能可以入手，但炒房客拿下之后，能有多大获利空间？此外，在第二套房贷仍未实质放松的情况下，温州人就算想要炒房，资金也很受限制。

  而身为温州中小企业促进会会长，周德文几乎每天都会接到来自全国各地的电话，寻求温州民间资金的帮助。他表示，温州民间资本确实想冲进楼市，认为“这是和开发商谈判合作的最好时机”，但“楼市的底在哪里？什么时候出现？”