然而，形成僵局的因素依然存在，从目前的二手房市场交易情况来看，僵局也许难以在短期内化解。房地产成交市场在僵局化解后是继续单边上扬，还是掉头回归，也只有让未来的市场去作决定了。昆明荣城房地产经纪有限公司常务副总经理毕永国说，就目前的情况来看，因为接近年底很多开发商可能出现资金链紧缺，不少中介公司担心开发商会在这样的情况下跳水放房，从而影响二手房市场的交易。

　　卖主买主都在减少

　　由于新政的免税政策，不少卖主将本来要卖的房屋转为租赁，而买方的降价预期越来越浓厚，导致整个市场的荒凉。昆明市区里的二手房基本上是许多二次置业的人卖旧买新，而这些能够二次置业的人一般居住的地段往往都是非常好，把房子卖掉一次性盈利不如将房子租出去，得到一个长远的利润，况且现在的房价又不稳定，这样的投资心理，就使得市中心好地段的房源紧缺。一边房源在减少，一边买主也在减少。房价的不稳定让购买者望而却步，买涨不买跌的心理，让市场观望情绪浓厚。