看法 短期刺激效应
虽然年底楼市出现了一波热潮，但众多业内人士并不就此认为楼市回暖，他们普遍的看法是，这仅是利好政策与整体房价下跌后，对市场的短期刺激效应。
“现在大部分产品主要是面对大众市场,加之有政策利好,其热销是必然的。”在业内人士林先生看来，时下一些楼盘的逆市升温，除取决于产品自身总价低的优势外,更多的是受益于新政的助推。
业内人士的看法与一些业主的想法不谋而合。
11月，在公园道1号销售中心,正在选房的孙女士向记者道出了她现如今出手买房的缘由：“公园道1号的房子品质好，社区景观也相当好，我们一家早就中意这里的房子。如今这里不仅售价相当合理而且是现房出售，现买现住。再者,前几天听新闻获知，现在个人购房税率降低，贷款利率更
比以往优惠。综合考虑后，觉得现在买房比较合适。”由此可见，新政出台后,诸多地产商纷纷调整所开发项目的心理价位，以迎合地产大势。加上救市新政刺激，使楼市成交活跃。
提价仅是个案
至于福州楼市中出现一些楼盘提价的现象，业内人士于先生则认为，这仅仅是个案，而且提价的原因大多是出于对项目后期销售的考虑。
据记者了解，提价楼盘大多是新盘上市。一开发商告诉记者，对于这些新上市的楼盘，多采取“低开高走”的销售策略，也就是说，首期推出的房源价格都偏低，有的甚至接近成本价。作为以盈利为目的的开发商，即便坚持薄利多销的原则，也不可能亏本销售。所以，后期提高一些价格也在情理之中。
还有一些业内人士则将楼市中一些楼盘出现提价现象归结为一种销控手段。他们告诉记者，开发商推出新盘，采用逐期涨价的策略可以提升购买者的购买热情，增加他们对楼盘升值的预期，达到良好的促销作用。