人均住房少于38.7㎡ 可享受20%最低首付
　　
　　新政：该房产新政对首次购房有新的定义，即在国家、福建省未明确界定改善型普通自住住房的标准前，暂按人均建筑面积少于泉州市人均住房建筑面积标准（38.7平方米）执行。金融机构对居民首次购买普通自住住房，以及改善型普通自住住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
　解读：这次新政，对首次购房定义放开，即人均住房建筑面积少于38.7平方米。举例说，如有个家庭有五口人，居住在120平方米的自住房，这样的话，该家庭人均建筑住房为24平方米，如他们再买一套住房，则可享受首次购房的优惠政策。

　　首次购买政策住房 可用公积金充首付
　　
　　新政：对首次住房公积金贷款还清后，再次购买改善型普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%；对首次购买经济适用住房、限价住房、廉价住房普通自住住房，以及改善型普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%。
 
　　对泉州辖区内首次购买经济适用房、限价住房、廉价住房的，允许提取住房公积金，以转账的形势转入售房单位在银行开设的监管账户内补充首付款。
　　
　　解读：调低首付款，是为了减轻购房者的购房经济压力。同时，允许购买经济适用房、限价住房者提取公积金，补充首付款。如，市民购一套经济适用房，需30万元，按照新政，该市民只要支付6万元首付款，如公积金账内有4万元，则可全部取出充当首付款，自己再额外添加2万元现金首付款，从而可大大减少此类购房者首付款压力。