目前，一种新的售房方式正在兴起，即拍卖房。据悉，这是银行在进行企业化改革时的重要一环，为了加快处置和清理不良资产的速度，银行对一些抵押房产进行集中拍卖。只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使得投资拍卖房的门槛和成本降低。通常情况下，由于银行急于清理不良资产，希望尽快将抵押物变现以消除流动性风险，所以，通过拍卖取得的二手房产价格都比市场价格低10%左右，据介绍，目前拍卖市场置业竞争不是很激烈，现金支付还是主流，对于手头有富余现金的投资者来说是个好机会。

　　●清盘房——规避贬值尴尬

　　清盘房就是楼房卖到最后剩下的少数几套房，给人的直观感觉是“被人挑选到最后剩下的”，事实上用投资的眼光仔细打量和挑选，清盘房还是很有投资价值的。首先，房屋已经建成，没有晚交楼和烂尾的风险；其次，清盘房价格基本回落到了实处，开盘售楼前期轰轰烈烈的炒作造成的价格虚高已经不复存在，在价格泡沫被挤掉后，这时购买不仅能够得到低价房，还避免了“刚买就贬值”的尴尬。只要房屋所处的区域社区成熟，居住氛围浓厚，投资者自己再投入一定的资金进行简易装修，即可吸引广大租客，有一定的收益保障。