眼下，购房人咨询最多的问题不再是买一手房还是二手房，而是关心在市场低迷的状况下，买什么样的房子不用观望。专业人士认为，市场调整的同时隐含了房产投资机会。目前购房的房产投资价值不容忽视，归纳总结城区低总价房、急转房、拍卖房和清盘房成为业内公认的好房子。

　　●城区低总价房——抗跌性最强

　　房产投资置业的一个不变规律就是“地段”，地段的优劣决定了房产价值的上升空间或者是房产的抗跌性能。链家地产专业人士认为，京城三环内的房产就是具备了房产投资的地段稀缺性能，特别是总价在60万以内的低价位房产稀缺性更加显现。虽然新建商品房套型建筑面积在90平方米以下的比例不能低于70%，意味着未来中小户型房产的供给会增加，对于现在的中小户型房产是一个冲击；但另一方面，新建商品房的供应绝大部分都集中在五环以外，与城区的小户型需求不会形成很强的替代性，最关键的是三环内小户型租赁保持了常年的活跃性，使房产的投资回报有了保障。

　　●急转房——投资机遇不容错过

　　急转房是指业主由于某种特殊原因需要在极短时间内出手的房屋。据几大中介研究机构近期的一项关于二手房消费者的调查显示，由于急需用钱等目的而急于出售房产的业主达到9%以上，这一比例的比重是近几年来较高的。链家地产专业人士认为，如果能够碰上有业主急于出售房产的话，千万不要错过机会，因为急转房的价格要比市场价格低一些，购买急转房完全有升值和赢利的机会。专家提示消费者，在购得此类房屋的前提是，尽量了解业主急转的真实原因。