第三、现在还有些购房者觉得虽然现在的大户型价格较低，但是自己属于卖小买大，自己的小户型现在行情也不好，是不是等到行情转好，自己的小户型能卖上好价格之后，再拿着钱去买大户型，是不是这样更划算呢？这可能就是购房者最大的误区：对于卖小买大升级购房者而言，应该首先参考两套房屋的价格差值，而不是自己原房屋的绝对值，应该在两套房屋的价格差值最低时进行置换，这样你需要为住房升级付出的现金最少。根据鑫尊置地数据显示，目前同一区域的小户型如果已降价10%，则大户型往往已降了20%，你现在买的价格降幅远远大于卖的价格降幅时，需要为升级增加的现金投入是最低的，那么你何必等着楼市回暖，这些降幅差距都不见了的时候再入市呢？同样一次升级置换，现在进行现金投入成本最低，而且自己新买的大户型未来升值空间最大化，何乐而不为呢？

　　总之市场淡季时对很多人都是机会，事实上到了7月份时，市场上选择观望的总人数已经远远低于1月份，原因很简单：毕竟上半年一手房加二手房也已经买了七八万套，也就是说有观望队伍已经减少了七八万人，那么对于现在需要购房的客户来说，想想为什么这七八万人选择了淡季买房，这些人中至少有一半以上和您的智商差不多吧，多想想他们淡季买房的理由，也许您就能打破现在还观不观望的苦恼，思路一下子豁然开朗了吧！