住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹也在12月2日“地交会·天津专场”上表示,今年1-10月份住房销售面积已经达到了4.5亿平方米,虽然同比去年下降17%,但是要知道2007年房屋销售面积比2006年增长了46%,因此,2008年的房屋销售面积仍然是比2007年以前任何一年都多。

　　与上述人士乐观的期待不同,中国社科院、国家发改委、北京大学等部门的经济学家们均对出台进一步房地产刺激政策表示“不感冒”,同时对下一步经济刺激政策着力点是否应侧重于房地产表示质疑。

　　在经济学家论坛上,中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示,应该看到制造业才是当前夯实中国经济基础和扩大就业的有效方式,将大量投资资金花在房地产上,会造成投资浪费。

　　据当天论坛上公布的数据,房地产投资对拉动固定资产投资和经济增长的贡献边际效率正在逐年降低。2005年房地产投资对固定资产投资的拉动系数还有6.65,对GDP拉动系数还有8.48,到了2007年这一数字就变成了4.66和6.41。

　　对此,国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广分析,刺激经济发展所投资的产业应该是具有竞争力,而目前中国具有竞争力的主要是制造业,房地产业是不可能具有国际竞争力的,因此下一步刺激经济政策着眼应该更长远。

　　北京大学中国经济研究中心教授李玲亦表示,第二轮刺激经济政策应该考虑解决当前经济运行中的一些突出问题,而不仅仅是以拉动GDP增长为目的。例如,当前比较严峻的就业问题,大量的投资应该放在能够吸纳或者帮助解决大学生就业的行业,而不是放在吸收大量农民工就业的房地产业上。