10多年来，鹏润系的地产业务始终叫人捉摸不透。从1996年的横空出世，再到国美第一城亮相，中间经历了近十年的沉寂，而这十年，正是中国房地产业的黄金时期。

　　“如果真的想做地产，为什么这么没有连续性？”很多人发出疑问，他们觉得，黄光裕始终没有理顺其地产思路。

　　最开始，黄光裕只有一个地产品牌，即鹏润。2005年初，在鹏润地产的基础上，分别成立了明天、国美和尊爵地产，4家公司各司其职；但在去年，即传来张志铭携明天地产“单飞”的消息。而近两年来在北京市场风生水起的东亚新华地产，也传由张志铭控制。明天第一城营销总监陈云峰与国美渊源颇深，他透露，明天依然是黄光裕的产业，但他对东亚并不了解。

　　据《中国房地产报（中国房地产报博客）》报道，今年以来，黄光裕重新调整了其地产架构，在新的架构中，其将地产业务整合成控股公司、地区公司、项目公司三层，鹏润作为控股公司，明天地产、国美置业被整合成地产分公司，下设项目公司。

　　中关村增发公告显示，鹏润控股旗下拥有众多土地一级开发和土地整理项目，主要位于北京，总占地面积超过1亿平米，可建设用地面积超过4943万平米，包括沙河、宋庄、崔各庄、张家湾及金尊大厦地块。仅北京一地，鹏润地产即已超过碧桂园4500余万平米及恒大地产4800余万平米的土地储备。

　　黄俊钦（兄）

　　商业：写字楼、酒店：新恒基中心、静安中心、新恒基高科技大厦、皇家里兹饭店，均属黄俊钦所有，持有经营性物业，大部分已出租。

　　影响：没有影响。客户稳定，正常经营。

　　黄光裕

　　住宅：鹏润家园、国美第一城、明天第一城，均已出售。入住住宅基本未受影响。

　　商业：鹏润大厦，原为黄俊钦所有，后转给黄光裕，除国美总部入驻外还有多家公司在此办公。现有128至750平方米空间可租，目前租金为6元／天／平米，管理人员表示招租未受影响。鹏润建国大酒店，鹏润地产所有，目前全权委托首旅建国酒店管理公司管理，正在装修中，计划于明年开业。大康国际鞋城，鹏润100％所有，定位为亚洲最大鞋帽城，已入驻经营。招商部表示不受影响，但部分商户有所担心。

　　社区商业：国美第一商街　已销售95％；明天商业中心由专业团队运营，销售基本完成。但商户们担心后续经营管理能否跟上。

　　黄秀虹（妹）

　　未直接参与房地产业务，但黄光裕在其中关村定向增发方案中，将20％的股份置于她的名下。

　　黄燕虹（妹）

　　其夫张志铭参与开发国美第一城、明天第一城，夫妇持有房地产公司的股份。