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业内:取消“二套房”政策乃楼市回暖关键
海西房产网
发布时间：2008.12.04
来源：上海商报
作者：
沈斐斐
“如果再限制家庭购买第二套住房，不仅居住条件无法得到改善，而且楼市需求还会继续萎缩。”对于迟迟未见松绑的二套房限制政策，SOHO中国董事长潘石屹日前大声疾呼。
事实上，潘石屹“取消二套房限制”的呼声得到了研究机构的呼应。某知名专业机构日前发布了一篇长达26页的《住房消费信贷与住房市场发展关系研究》报告认为，只有适当改变二套房贷的政策，才能使极度低迷的市场有所恢复。
报告称，居民购买第二套房不单是为了投资或投机，以上海目前的市场现状，其更牵涉居民改善购房、变更工作重新购房、子女住房等“自住型”购房需求。
有业内人士认为，至今已经出台的地方政府“救市”措施加上央行的巨幅降息虽然是长期利好政策，但加起来还抵不上一个“二套房”松绑的政策。理由很简单，上海当前市场的主力购房人群，既然已经转化为以改善型购房为主，则该一人群中的绝大部分就是二套房的“问题人群”。