记者在万都阿波罗的楼书广告上看到，开发商承诺的“五星级大堂”写着：“宽阔的迎宾大道，千坪贵宾大堂。一种壮阔的迎宾排场，荡人心扉，尊崇之感油然而生……”，同时还配了三张令人看了心动的效果图，对500㎡温泉游泳池也是渲染得令人陶醉。

　　对于这一疑问，冠都地产的负责人表示：楼盘在销售阶段时打的广告，具体的操作是由销售代理公司来完成，他们也不了解是什么情况。但在卖房的时候，销售部里也摆着楼盘的总平图，图纸经规划部门批准，和现状大致相同。而在图纸上面，并没有显示所谓的“五星级大堂”。

　　“一切应以合同为准。”陈姓负责人表示，既然合同上没有规定所谓“五星级大堂”，开发商就没有违约。

　　对于开发商的观点，业主赵先生表示不能接受。因为买房时更多人能够详细阅读楼书广告，而在售楼部花的时间则很少，自己也并没有在售楼部看到过所谓的总平图。

　　卓文彬律师：根据相应的司法解释，楼书广告同样可以作为呈堂证据，对开发商的行为同样有约束力。销售公司是开发商委托的，代表的是开发商的利益。在很多情况下，购房者买房就是出于对楼书的信任，开发商不能“只以合同为准”。