万都阿波罗的开发商冠都房地产开发有限公司（下简称冠都地产）的陈姓负责人向记者解释道，由于政策的原因，2007年开发商在原有基础上，又为业主多承担了一部分公摊，因此开发商根据合同可以不必按房价的双倍对业主进行赔付。
福建闽君律师事务所副主任律师卓文彬：在近几年受理关于公摊面积纠纷的案件中，从未听说由于政策原因导致开发商多付公摊的。如果开发商坚称是政策原因导致自己多付了公摊，至少应该提供政策依据的文号。可是在事实上，开发商只提供了一张表格，在已经与业主发生纠纷的情况下，开发商仍然不愿出示证据。这就难免令人怀疑。
质疑2 “五星级大堂”不翼而飞？
开发商：这是广告，一切以合同为准
律师：楼书广告同样有约束力
“楼书上明明写着‘千坪贵宾大堂’，而实际上，只有一个小小的偏门供业主进出。还有‘500㎡温泉游泳池’，实际上只有200多平方米。”业主赵先生气愤地说，之所以当初看中万都阿波罗，这两点是很重要的因素。
他说，开发商卖完房子后，就把楼书广告扔在一边，曾经许诺的“五星级大堂” 根本就是子虚乌有，“500㎡温泉游泳池”也缩水了。