受累经济走势和土地出让市场不振，长三角、珠三角地区城市的地价水平第三季度出现了环比负增长。国土资源部(下称“国土部”)近日公布的《2008年第三季度城市地价动态监测报告》(下称《报告》)显示，第三季度，全国35个主要城市的地价总体水平为1823元/平方米，同比增长8.98%。
 
　　受累经济走势和土地出让市场不振，长三角、珠三角地区城市的地价水平第三季度出现了环比负增长。

　　国土资源部(下称“国土部”)近日公布的《2008年第三季度城市地价动态监测报告》(下称《报告》)显示，第三季度，全国35个主要城市的地价总体水平为1823元/平方米，同比增长8.98%。

　　其中，商业、居住、工业地价分别为2861元/平方米、2025元/平方米和576元/平方米，同比分别增长9.48%、10.52%、4.8%。

　　2003年起，中国主要大中城市的房价同比涨幅，一直高于地价同比涨幅，但现在，情况出现了反转。9月份，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨3.9%，低于第三季度居住用地价格同比增幅(10.52%)6.62个百分点。

　　《报告》当中另外值得关注的是，相比第二季度，第三季度部分重点地区地价出现了负增长，长三角、珠三角地区的综合地价，环比增长率分别为-0.23%、-1.48%。

　　中国土地勘测规划院副总工邹晓云认为，国土部监测系统反映的是每个城市的整体土地价格水平，并不仅仅涉及公开交易(如通过招牌挂等方式公开出让)的那部分土地，还包括那些通过租金形式来计算价格的土地。此外，这个价格水平是考虑到了当前的土地开发成本等因素，综合计算而得出的。