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乔启军:地产投资客可能将卷土重来

海西房产网 发布时间:2008.12.02 来源:乔启军博客

  无可非议,理性的房地产投资是一定要提倡的。房地产投资是拉动消费的有效方式,“创造条件让群众拥有财产性收入”,这里提到几个关键词,一是“创造条件”,这是国家施政的目的之一,包括“五率下调”等;二是“拥有”,就是合法的占有;三是“财产性收入”,首先是“收入”,然后是“财产”,结果是“财产性收入”,房产是当然是“财产”,而“收入”对房地产投资客来说就是投资回报了。

  投资当然要诉求“回报”,这是无可厚非的。当下房地产市场应该说进入后调整时代,乔启军认为,政府也在以“救”代“治”了,金融政策的“放松”等同于给投资客“紧箍咒”的“放松”,“放松”的结果就是给了房地产投资利益空间和机会,成熟的房地产投资客细算一下账就一目了然了。

  拉动消费,说白了就是把存在银行的钱“用”出来。怎么“用”是个文章。理性的投资客很容易想到的就是房地产。在大经济环境不好的情况下,很多人的“钱”是在“缩水”的,怎么样“保”住钱和“挣”到钱,可以左右他们的投资方向,这个时候怀有“投机”心理的人少了。经过2008年股市风云,楼市震荡,很多投资客已变的相当成熟理性。

  房地产投资显然是不错的“保”住钱和“挣”到钱的方法。原先说的房地产市场“泡沫”已“灭”得差不多了;房价基本上回归到理性的层面;和股票等投资品相比,房地产投资“保值”“升值”的优势再次显现;中国房地产长线利好的预期勿庸置疑;“五率下调”和接下来的有可能进一步降息,给房地产投资减“负”成本和“腾”出利益空间等。房地产投资客必将东山再起,成为2009年后市一道房地产消费的风景线。

 

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