“目前消费者对开发商的常规广告轰炸已经疲惫。开发商采用怪招促销,便是希望增加曝光。”佑威天天房展网研究中心主任薛建雄称。

　　易居房地产院政策研究所副所长杨红旭认为,开发商资金普遍紧张,他们也在考虑节省广告营销费用,因此推出怪招促销。

　　此外,开发商还需要考虑到大幅降价后,前期业主要求退房的越来越多。而这些“怪招”促销,表面看送的都是与房地产无关的内容,其实是暗降房价,使前期业主不会因为房价大跌而退房。

　　法律专家:某些承诺或惹纠纷

　　开发商促销时作出的诸多承诺,有多少是可以实现的呢？记者仔细查看三湘四季花城玉兰苑买房送工作的广告内容,并非买房就能直接入职。销售人员对“送工作”的解释是,该公司录取人员时将优先考虑购房者。