售房更划算

　　当前的房价并不明朗，但短时期看，房价上涨的空间有限，另外，出租方案下家庭的财务状况比较紧张，而出售方案能以宽松的资金从容安排生活，而且也可购车以提高家庭生活质量。其次，按目前的教育支出水平，考虑到通胀、孩子将来考研、出国留学等更多因素，预算终值在200万左右的教育支出比较稳妥。

　　[房产中介声音]

　　二手房成交量不大

　　在采访中，从业7年的房产经纪人高红梅告诉记者，在国家和大连房产新政接连出台以后，大连的二手房市场的确较前期活跃了一些，但总体看来，成交量仍然不大。“与7~8月份比是涨了，但并没有预期的好。”高红梅说，看到国家接二连三出台政策刺激房市，不少准备买房的人不急了，他们开始稳稳当当等着房价下降的力度是不是能再大一些。看到买家采取如此态度，一些不急着套现的卖家也宁可当“包租婆”，不急于卖房了，他们往往采取持房过冬的方式换取租金的回报。“持房过冬的大有人在，而且他们自有他们的道理。”高红梅说，每年到年底，都是卖房的淡季，房价通常在全年都是最低的，而且今年还赶上了房市的低潮期，买卖双方都在观望，一些卖房者则干脆放弃了卖房的想法，心甘情愿地当起了“包租婆”。