但是，新的问题又冒出来了，经济适用房进入两难境地－－不能盖得太好（太好了也不公平、成本太高价格下不来）、也不能盖得太坏（如果成为新贫民窟，肯定不可以）；不能自有流通（出现炒作）、又必须流通（如果限制流通不能按揭）、不能在市中心、也不能太遥远……
五、中国需要总体解决住宅经济的政策
如果政府在住宅市场热的时候，能够推出中低端住宅产品，保持住宅市场恰当的产品架构，像其他所有产品市场一样，如果政府注意构建租赁市场，经济适用房或许就没有意义了。我们或许不会有市场不能解决问题的潜意识，不至于把经济问题主要 交给政府来解决了，尽管无数事实证明过多依赖政府不能解决问题，我们仍然必须如此。
如果中国没有总体的政策，就会出现在特别需要房地产市场启动经济的时候，政策缺乏统一性，影响了政策的效果，尽管再次大幅度降息，消费者的信心仍然受影响。
想想看，一边大幅度降息，另外一边告诉9000个亿建设保障房，大家的信心那里来？