三、错误导向

　　不知道何时，社会普遍接受了房价过高是地方政府和开发商密谋的结果，忽略了价格信号一些本意的信息，得出了很多错误的潜意识，如房价是不能降低的、市场解决不了中低收入者的问题，于是，面对以经济适用房为代表的充满种种谬误的制度，无仍然必须依赖。

　　四、经济适用房问题

　　经济适用房是一种想象好的、而在现实中没有起到什么好作用的制度。

　　我们要启动住宅经济拉动国民经济发展，可当时大家的工资和房价仍然“不成比例”，于是，政府制定了“10%消费廉租房、20%消费商品房、70%消费经济适用房”的政策，可见经济适用房被寄予多么大的希望！

　　但是，经济现实却不是如此，早期的经济适用房和商品房价格差别不大（很多城市称赞别在每平方米一、二百元），消费者并不认可它，导致经济适用房只好面向全社会销售，后来出现了经济实用在开发伊始就定位商品房的扭曲，形成复式房、开高级车住的现象。

　　再后来，房价持续走高，商品房和经济适用房的价格差越来越大，经济适用房才真正得到人们的重视。