据记者调查,本次的联合竞买者之一深圳森帝公司即为月亮湾地块原来的东主,而该公司与另一联合竞买者苏州冠城宏业实际上是关联公司。公开资料显示,森帝木业为中国海淀集团有限公司的控股子公司,后者的实际控制人韩国龙同时为上市公司冠城大通股份有限公司第二大股东StarlexLimited(海淀集团全资子公司)的实际控制人,并一身三职,兼任冠城大通董事长、中国海淀集团董事会主席以及森帝木业董事长,而联合竞买者之一苏州冠城宏业房地产有限公司为冠城大通的全资子公司。因此,双方本次的联合竞买为一次关联交易。

　　冠城大通曾于去年12月发布公告称,公司将和森帝合作开发深圳月亮湾地块,当时公告指出,如果联合竞买成功,双方将成立合资项目公司联合开发。这也意味着,冠城大通以此种方式首次进入深圳。该公告当时对该地块的评估值为7亿元,以此对照,本次地块出让实现1亿元的溢价。

　　冠城大通为福建地产企业,是一家以房地产开发和特种漆包线生产为主营业务的上市公司,目前房地产业务已拓展至北京、南京、苏州等多个城市,截至今年第三季度末,公司总资产为82.75亿元。