福建房企8亿买走月亮湾地块折合楼面地价不足4000元,深圳历经5个月居住用地零出让后首宗出让用地

　　本报讯11月26日,流标后再次挂牌出让的南山月亮湾地块以8亿元底价拍出,苏州冠城宏业和深圳森帝两家公司联合竞得,折合楼面地价不到4000元/平方米,低过关外去年地价。这是深圳历经5个月居住用地零出让后首宗成功出让用地,同时也意味着,福建上市房企冠城大通(600067,股吧)首次进入深圳。

　　楼面地价低过关外其他地块

　　备受关注的南山月亮湾地块曾在今年6月6日挂牌出让,但最终流标,10月下旬又公告在昨日再次挂牌出让,与前一次相比,本次出让重点更改了土地价款的支付条款,由此前的签篇合同后5日内一次性付清,放宽为在180天内付清。这在当时,也曾被业界解读为深圳主管部门在通过土地出让金支付条件的放宽悄然释放“救市”信号。

　　截至昨日下午3点,只有苏州冠城宏业房地产有限公司和深圳市森帝贸易发展有限公司联合投标报价,最终以挂牌起始价———8亿元斩获月亮湾地块,折合楼面地价为3889.29元/平方米。这一楼面地价低过了此前在6月6日出让的深圳最大规模捆绑政策性住房地块———南山前海三宗地铁上盖用地———的楼面地价,后者楼面地价不低于4255元/平方米。这一价格甚至更是低过了2007年在关外两区成功出让的不少地块,比如和黄在去年11月份拿下的宝安观澜地块,楼面地价高达6652.3元/平方米;中海去年拿下的龙岗大运新城地块,住宅楼面地价高达5899.88元/平方米。