眼下，福州的商品房市场正处于调整的关键期，如此大规模的社会保障房的相继入市，将给福州楼市带来什么影响，是与商品房各司其职和谐共存？抑或是进一步拉低商品房的房价？

　　旨在刺激消费扩大内需

　　福州市房地产管理部门的有关负责人表示，按照相关规划，福州将于2009年续建17个项目180万平方米社会保障房，新建120万平方米社会保障房；同时，为加快发展二手房市场和住房租赁市场，福州还将鼓励政府采购、企业购买空置普通商品住房，作为经济租赁住房、经济适用住房或拆迁安置房。

　　近年来，随着商品房价格的持续上涨，社会保障房已成为中低收入阶层实现“住房梦”的唯一手段。据了解，目前福州商品房的价格一般都在7000元/平方米以上，一套中等大小（90平方米左右）的套房，不计装修费用，总价也要60多万元，这使得众多中低收入阶层只能望“房”兴叹。

　　为了解决中低收入家庭的住房难题，近年来福州加大了社会保障房的建设。仅2007年一年，福州市社会保障房开工建设面积就达255万平方米，竣工面积达169万平方米，让很多买不起商品房的市民住上了自己的房子，高明忠便是其中的受益者之一。

　　40岁的高明忠是一名司机，妻子是一名普通职员，10年来，他们一直在攒钱买房，但两人的收入不高，而房价实在太高，根本就买不起。“多亏政府建设的经济适用房，我们才买到新房，”高明忠告诉记者，今年4月，福州推出了5000多套经济适用房，他填写了相关材料向房管部门申请，并如愿买到了新房。

　　而今，福州市进一步加大社会保障房的建设力度，无疑将使更多的中低收入家庭从中受益。福州市房地产专家王剑超告诉记者，目前福州社会保障房仍是供不应求，如此大规模推出社会保障房，必将惠及一大批中低收入家庭。