“好几个人都说让我给他们买张新床，原来的床其实也是6成新的，”胡小姐无奈说，“有个来看房子的人甚至说，人家买一手房都送精致装修了，你出租换一张床还不肯啊！”

　　据胡小姐介绍，尽管往年她也会遇到一些比较挑剔的租客，但从总体上来说，房东毕竟还享有更多的话语权。然而，从胡小姐目前的情况来看，租客似乎比房东还牛气十足。

　　“很多人觉得现在一手房销售清淡，同样都是房子，租金也应该下降才对。”胡小姐说，“此外，现在找房子的人大多不着急入住，因为他们原来租住的房子大多到年底才到期，所以对房子的要求也越来越挑剔。”

　　在这场与租客的“拉锯战”中，胡小姐不得不再次妥协。在原先的基础上，胡小姐还向新租客赠送全年上网费用。

　　趁着租赁淡季捡便宜

　　尽管房子还是没能租出去，但是胡小姐却依然要到中介公司缴纳下一季度的租金。在与中介公司的经纪人交谈当中，胡小姐发现和自己有着相同遭遇的人不止一个。

　　据这家中介公司的经纪人小英介绍，现在多室户的租金确实比以前有所下降，其中不少两室户和三室户价格下调了200元左右，而此类房源也比以前充裕。以新华坊2楼70平方米的一个两室户为例，现在中等装修的租金是2350元；而树园4楼60平方米的两室户，精装修的价格为2400元。

　　“这两套房子已经比以前的价格下调了200多元，但还是没能租出去，”小英说，“现在来租房子的人大多想借着租房淡季捡个便宜，找到性价比更高的房子，所以他们的要求比以前高很多。我们也会建议房东降低租金，或者添置一些设施。”

　　据我爱我家市场研究中心数据资料显示，自10月底开始，租赁市场成交高峰已开始出现消退迹象，继10月底的最后一个星期杭城住宅租赁下降9%后，11月第一周的租赁成交量又下降了11%。随着季节更替，求租需求和房源供应双双呈现下滑态势，杭城眼下的租赁市场也已进入了一个调整时段。

　　“实在不行我只能给以前来看房子的人打电话，满足他们添置新床的要求。”胡小姐说，“整个算下来我已经要贴钱了，但这也是没办法的事。”